Diagnostic plomb

Autrefois présent à des niveaux relativement élevés dans les peintures, le plomb est un métal dont la toxicité est aujourd'hui avérée, et fait à ce titre l'objet d'une attention particulièrement vigilante de la part des pouvoirs publics.

A cet effet, les locations et les ventes de biens immobiliers dont la construction est antérieure au 1er janvier 1949 sont concernées par le diagnostic plomb, également appelé Constat de risque d'exposition au plomb (CREP), à joindre au Dossier de diagnostic technique (DDT).

Cette mesure de prévention vise ainsi à contrôler la teneur en plomb des logements afin d'éviter tout risque d'intoxication pour les futurs occupants, en particulier pour les jeunes enfants et les femmes enceintes, public particulièrement exposés à ces risques.

Il est à noter que le diagnostic ne doit pas révéler une teneur en plomb supérieure à 1mg/cm2, auquel cas il existe un risque tangible pour les locataires ou les acheteurs, entraînant pour le propriétaire l'obligation de mettre en œuvre les mesures nécessaires pour assainir le bien.