DPE : évaluer la performance énergétique et l’améliorer

Inclus au dossier de diagnostic technique (DDT), le diagnostic de performance énergétique (DPE) est connu des futurs occupants d’un logement avant la première visite. L’étiquette énergie est l’une des informations à intégrer aux annonces immobilières. Le DPE vise à :

    • Apporter une information précise et pertinente sur la consommation énergétique

    • Souligner ses conséquences climatiques en termes d’émissions de gaz à effet de serre

    • Inciter les propriétaires à réaliser des travaux d’amélioration énergétique si nécessaire

Un bien économe en énergie a davantage de chances de séduire un acheteur ou un locataire qu’un logement énergivore. Cela va certainement s’accentuer en raison de la réforme du DPE.

Les changements apportés au DPE depuis le 1er juillet 2021

Le 1er juillet 2021, un nouveau DPE fiable et pleinement opposable a été mis en place :

    • Révision et unification de la méthode de calcul, suppression de la méthode sur facture

    • Méthode conventionnelle 3CL basée sur de nouvelles données : consommation de chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage et ventilation VMC

    • Affichage du montant théorique des factures énergétiques, estimation qui fera aussi partie des annonces immobilières, avec les étiquettes énergie et climat, en janvier 2022

    • Étiquette énergie double seuil dépendant de 2 facteurs : la consommation en énergie primaire mais également la quantité d’émissions de gaz à effet de serre (GES)

    • Clarté du rapport, avec des visuels et des renseignements beaucoup plus précis

    • Réduction de la durée de validité des diagnostics énergétiques antérieurs à juillet 2021

Des obligations s’appliquent pour les propriétaires de passoires thermiques (étiquette F ou G). Il peut donc être judicieux de refaire un nouveau DPE qui restera valable pendant 10 ans.